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地产库存持上行趋势荐12股

时间:2020-07-01   浏览:0次

地产:库存持上行趋势 荐12股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

6月 0日-7月6日交易量和销售均价从周环比角度看,已公布数据的 5个城市有2 个的房地产交易量下降(截至7月6日当周的中值为-12%,而截至6月29日当周为+14%)。从同比角度看,已公布数据的 5个城市中有26个的交易量下降(中值为-20%,而截至6月29日当周中值- 7%)。与2014年6月的周平均值相比,已公布数据的 5个城市中有20个交易量下降(中值为-4%,而截至6月29日当周为+22%)。相对而言,一线城市的表现落后于二/三线城市,环渤海与华北地区的表现领先于其它地区。在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的11个城市的均价持平(中值为+0. %,而截至6月29日当周中值为+0%)。从三个月累计环比角度看,已公布数据的11个城市中有8个销售均价下降,较此前三个月均值的变动中值为-2%。

年初至今表现截至2014年7月6日,已公布数据的 5个城市的交易量周平均值较2014年6月均值高7%,而较201 年/201 年下半年均值低22%/24%。年初至今,已公布数据的25个城市中有22个交易量下降,中值为同比下降22%(截至6月29日当周的水平为-26%)。在销售均价方面,年初以来已公布数据的26个城市中有19个城市的房价同比上升(中值为+4%,截至6月29日当周中值水平也为+4%)。

库存水平截至2014年7月6日当周,我们追踪的12个城市的总库存环比上升0.6%(截至6月29日当周上升+0.5%)。从过去12个月滚动销售面积计算,我们追踪的12个城市的库存平均消化时间升至17.9个月(截至6月29日当周为17.6个月)。在我们追踪的12个城市中:1)北京、青岛、苏州、杭州、深圳、福州和东莞的库存持稳;2)上海、南京、厦门和宁波的库存上升。 )广州的库存下降。

投资观点我们的买入建议:碧桂园(强力买入名单)、万科A(强力买入名单)、易居中国、融创中国、华润置地、世茂房地产、中海宏洋、招商地产A、保利地产A、龙湖地产、乐居、万科H。<当然更不用说“看牙医”/p>

我们的卖出建议:金地集团、仁恒置地和瑞安房地产。

主要风险:开发商财务实力显著改善/恶化;宏观经济状况/政策调控放松好于/坏于预期。<指数短期进入强震阶段/p>常年过敏性鼻炎吃什么
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